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A propos de
Ref.209141
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
56000 - VANNES – Quartier calme et prisé du Bondon
Appartement rez-de-jardin lumineux – 78 m² – 3 chambres
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, ce bel appartement .
Vivez l'équilibre parfait entre vie d'appartement et sensation de maison avec jardin privatif !
Points forts qui font craquer :
Rez-de-chaussée avec accès direct à une terrasse prolongée par un grand jardin arboré et privatisé réservé aux résidents – un luxe rare en ville !
- Un espace de vie généreux : salon + séjour + cuisine ouverte moderne et lumineuse, idéale pour vivre ensemble
- Tois chambres spacieuses et bien agencées
- Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne très tendance
- Un WC séparé
- Un garage fermé individuel + place de parking privée extérieure
Proximité exceptionnelle : commerces, transports, écoles, centre-ville à quelques minutes
À deux pas du Golfe du Morbihan et de ses paysages sublimes
DPE C – GES C → bon compromis énergétique pour 2025/2026
Un bien coup de cœur pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur qui veut du calme, de l'espace extérieur et une localisation idéale à Vannes.
Prix HAI : 273 000 €
(260 000 € net vendeur + 13 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Mr Jean-Yves Guell, Mandataire référent
Contactez-le dès aujourd'hui pour une visite – ce type de produit se vend très rapidement en ce moment !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vannes
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 84
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1648€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2Vannes
vente
273 000 €*
Publiée le 10/03/2026
RESEAU EFFICITY
