Iad France - David Deleau vous propose : Secteur Rochebrune, MegÚve (74120) - Appartement T2 de 38 m²o Garage double, cave et piscine dans la copropriétéDécouvrez en exclusivité ce T2 situé dans le trÚs recherché secteur de Rochebrune, à seulement 10 minutes à pied des pistes et 15 minutes du centre de MegÚve. Ce bien rare à rénover, d'une surface de 38 m², se compose de : Une chambre Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec accÚs jardinetUne cheminée pour des soirées chaleureuses à la montagneUne cave incluseUn garage double (extrêmement rare à MegÚve ! )Une piscine dans la résidenceGardien à l'annéeIdéal pour résidence secondaire ou investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de MegÚve. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.77€ par mois (soit 2589.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31799374)