Iad France - Wilfried Bonnaire vous propose : Maison rénovée avec terrasse plein sud. 83 m² environ dans le quartier Orgemont à ArgenteuilTerrasse plein sud et maison entiÚrement rénovée. Située à Argenteuil, dans le quartier résidentiel d'Orgemont, cette maison de ville d'environ 83 m² habitables (environ 100 m² au sol) offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Répartie sur quatre niveaux avec sous-sol, elle a été entiÚrement remise au goût du jour et propose une organisation fluide, adaptée à la vie quotidienne. Emplacement / cadre de vieLe quartier Orgemont est apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les axes de transport. L'accÚs à l'autoroute A15 se fait en environ 2 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate et la gare d'Argenteuil centre se situe à environ 15 à 20 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux pÎles d'activité. Commerces de proximité, écoles et espaces verts complÚtent un environnement pratique et agréable à vivre. Composition de la maisonLa maison se développe sur plusieurs niveaux, avec une distribution claire et optimisée. Rez-de-chaussée : oentréeoséjour lumineux exposé plein sudocuisine ouverte aménagée et équipéeoWC indépendant1er étage : oune chambreoune salle d'eau avec doucheoune piÚce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appointDernier étage : osuite parentale comprenant un espace nuitobaignoireolavabooWCSous-sol complet : obuanderieopiÚce supplémentaire pouvant être utilisée comme atelier, salle de jeux, bureau ou espace de stockageExtérieursLa maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le stationnement est facile directement devant la maison. Confort et prestationsLes travaux récents permettent de profiter d'un logement fonctionnel et prêt à vivre : odouble vitrageoisolation performanteorénovation récenteoaucun travaux à prévoirosous-sol complet offrant un espace supplémentaire exploitableConclusionCette maison de ville rénovée d'environ 83 m² avec terrasse plein sud à Argenteuil - quartier Orgemont réunit plusieurs critÚres recherchés : luminosité, extérieur, rénovation récente et organisation fonctionnelle. Elle conviendra particuliÚrement : oà un jeune coupleoà une petite familleoou à un premier achat recherchant un bien prêt à vivreUne visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32106836)