Iad France - Karine Delannoy vous propose : Appartement familial avec balcons - Bussy-Saint-GeorgesAu 1er étage d'un petit immeuble de deux, cet appartement de 85 m² vient tout juste d'être entiÚrement repeint. Il est lumineux, bien distribué et surtout trÚs agréable à vivre grâce à ses différents extérieurs. Une belle entrée mÚne à une cuisine semi-ouverte avec bar, qui fait naturellement le lien entre la salle à manger et le salon. Un espace convivial, où l'on peut cuisiner tout en restant avec ses invités. Plusieurs portes-fenêtres donnent accÚs à un balcon filant qui fait le tour de l'appartement, déjà aménagé avec des plantes. Devant la cuisine, un petit coin terrasse permet facilement d'installer une table pour déjeuner dehors aux beaux jours. La partie nuit est bien séparée par un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au fond du couloir, la chambre parentale dispose de son propre espace : salle d'eau, dressing de plus de 4 m² et balcon privatif. Deux places de parking en enfilade au sous-sol complÚtent l'appartement. CÎté emplacement : Gare RER A de Bussy-Saint-Georges à environ 19 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement. Écoles, collÚge et lycée à proximité. Un appartement agréable au quotidien, avec de vrais extérieurs et une distribution qui fonctionne bien pour une vie de famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821539)