Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : EXCLUSIVITÉ - RESIDENCE LES TERRASSES DU LAC - BUSSY-SAINT-GEORGESSitué au sein de la trÚs recherchée résidence Les Terrasses du Lac, découvrez ce magnifique appartement de 3 piÚces d'une surface de plus de 62 m². Ce bien est positionné au deuxiÚme étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 7 minutes à pied de la gare de Bussy-Saint-Georges (RER A), facilitant vos déplacements vers Paris et les pÎles d'activités environnants. Le bien dispose d'une exposition sud-Ouest idéale garantissant une luminosité optimale. Il se compose d'une entrée avec placard menant à un grand salon à double exposition. Cette piÚce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine équipée et donne accÚs à un balcon dînatoire de prÚs de 8 m². La partie nuit comprend deux grandes chambres de plus de 10 m², toutes deux équipées de placards de rangement intégrés. Une salle de bain avec fenêtre complÚte cet espace. Le bien est vendu avec une cave et deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. À noter qu'un ravalement complet de la façade a déjà été voté et payé par les propriétaires actuels, ce qui assurera à la résidence une valorisation immédiate sans frais supplémentaires pour le futur acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entiÚre disposition. La presente annonce immobiliere vise 87 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826847)