Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : * Magnifique Maison contemporaine de 200 m² sur 2250 m² de Terrain à Nîmes * Située dans un environnement paisible de Nîmes, cette superbe maison de plain-pied + rdc à aménager offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Construite en 2022, cette propriété offre des finitions modernes et des équipements de qualité pour une vie de famille épanouie. La maison se compose de 5 pièces spacieuses, dont 4 suites lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau, son wc et une terrasse privative. Le vaste séjour de 110 m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine Francket, équipée et aménagée, est prête à accueillir de délicieux repas. En partie basse de la maison vous trouverez 140 m² de sous sol aménageable. Idéal pour de l'habitation, des ateliers. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud et de belles baies vitrées offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente en extérieur, et d'une piscine à débordement pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Pour le stationnement, plusieurs places de parking et 2 box sont mis à votre disposition pour plus de commodité. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie, avec une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps, un système de climatisation réversible gainable de 16Kw pour un confort optimal et une ventilation mécanique pour assurer une qualité d'air optimale. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. En plus : Porte blindéeTerrasse bois tropical ip tout autour de la maison et sur la terrasseGarde-corps et escalier fait par un ferronnierPiscine au selPas de construction possible sur le terrain qui entoure la maison. Garage 2 voituresTerrain de pétanqueNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et moderne à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32408814)