Iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose : 4 piÚces 89 m² - Terrasse 19 m² - Box - Épi d'OrÀ Saint-Cyr-l'École, dans le quartier recherché de l'Épi d'Or, découvrez cet appartement 4 piÚces de 89 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée et arborée.- Grande terrasse de 19 m² exposée sud-est- Box fermé- À 15 min à pied gare (ligne N & RER C) - Un extérieur rare sur le secteur- Le séjour double de 36 m², lumineux grâce à sa double orientation, ouvre directement sur une terrasse de 19 m² avec vue dégagée sur les espaces verts. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.- La cuisine indépendante aménagée peut être ouverte selon vos envies.- Espace nuit confortable et modulable : 2 grandes chambresPossibilité 3e chambre- Salle de bains- WC séparés- Dressing + cellierEmplacement pratique et recherchéRésidence entretenue et verdoyante, proche écoles, commerces et transports. AccÚs direct sans escalier, idéal pour familles ou personnes recherchant du confort au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540480)