Iad France - Xavier Fremaut vous propose : Idéal investisseur ou primo accédant, cet appartement à rénover vous offre un potentiel incroyable ! Résidence LA FONTAINE, proche des commerces et de la gare RER Parc de sceaux, au 4Úme et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux vous offre une entrée, un séjour, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et une cuisine, une cave complÚte ce bien. Pour information et non des moindres, le changement de la chaudiÚre et des fenêtres est déjà voté et payé. Une occasion à ne pas louper ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2046 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 188571 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9429 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817656)