Iad France - Severine Wolgusiak vous propose : EXCLUSIVITÉ - EMPLACEMENT RECHERCHÉ - OPPORTUNITÉ À SAISIRÀ proximité immédiate des transports et du centre-ville, studio indépendant d'environ 11,38 m², idéal pour un investissement ou un premier achat. Situation exceptionnelle : RER B Antony et Centre-villeà 3 minutes à piedCroix de Berny à 4 minutes à piedLe bien est situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec gardien. Il se compose d'une piÚce de vie avec placard. RAVALEMENT ET ISOLATION EXTÉRIEUR votés et payés par les vendeurs : Amélioration du DPE : passage de D à B à l'issue des travauxCe studio conviendra parfaitement à un investisseur ou à un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine ou un apport pour un futur projet immobilier. Charges incluant : eau chaude et froide, chauffage, gardien, entretien des espaces verts, syndic, parking libre sécurisé. Les atoutsEmplacement central recherchéProximité immédiate de toutes commoditésTravaux de rénovation déjà financésRésidence sécurisée avec gardienBien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 830 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 300 et classe CLIMAT D indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Wolgusiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877766360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722009)