Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : * SAULX LES CHARTREUX * RESIDENCE VERDOYANTE * 3 PIECES * BALCON * GARAGE * ZERO TRAVAUX * PROCHE DE TOUT * Situé à Saulx-les-Chartreux, dans la résidence recherchée de l'Arpajonnais, venez découvrir ce bel appartement 3 piÚces en excellent état, bénéficiant d'un DPE performant, niché au 2e étage sur 3 d'une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue. DÚs l'entrée, vous serez séduits par une GRANDE PIECE de vie lumineuse, offrant une VUE DEGAGEE sans vis-à -vis et des rangements pratiques. Cet espace s'ouvre sur un agréable BALCON, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La cuisine spacieuse et conviviale, entiÚrement équipée (four, plaque, hotte), permet d'y installer facilement un coin repas pour partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de : * deux belles chambres confortables dont une avec placard, * un grand dressing, * une salle de bain avec double vasque, * un WC indépendant. L'appartement est clé en main et ne nécessite AUCUN TRAVAUX. Les fenêtres ont été remplacées en 2025 et équipées de VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, apportant confort, isolation et économies d'énergie. Un BOX en sous-sol sécurisé complÚte ce bien. Une résidence agréable à vivreLa résidence de l'Arpajonnais est particuliÚrement bien entretenue, avec des travaux réguliers assurant un excellent état général de la copropriété. Elle offre également : * Parkings visiteurs * Local vélos * Local poussettes * Espaces verts et espaces de jeux pour les enfants * Chauffage et eau intégrés dans les charges Un cadre de vie idéal pour profiter d'un environnement familial et verdoyant. Vous profitez ici d'un environnement recherché, entre ville et nature : * Centre-ville et commerces à proximité * Ecoles maternelles, primaires et collÚge accessibles à pied * Lac de Saulx-les-Chartreux et forêt à quelques minutes * AccÚs rapide N20 et grands axes * Transports vers Massy (RER / TGV), Longjumeau et Chilly-MazarinUn véritable esprit village aux portes de Paris, où il fait bon vivre. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et économe en énergie, idéal pour une famille ou un premier achat dans un cadre de vie privilégié. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817989)