Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : * SAULX LES CHARTREUX * COEUR VILLAGE * DUPLEX * 2 CHAMBRES * TERRASSE * 2 PARKINGS * ENTRE APPARTEMENT ET MAISON * À deux pas du centre-ville, découvrez ce duplex de 71 m² niché dans une ancienne bâtisse entiÚrement réhabilitée et RENOVEE. Sans voisin au-dessus, ni en dessous, il offre une vraie sensation de MAISON, avec le charme de l'ancien et le confort du moderne. L'entrée dessert 2 CHAMBRES lumineuses, dont une avec baie vitrée style verriÚre et grand placard, une SALLE DE BAIN avec double vasque et un WC indépendant. À l'étage, la PIECE DE VIE de 34 m² séduit immédiatement : belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, poutres apparentes, lumiÚre traversante NORD-SUD, CUISINE OUVERTE et petite MEZZANINE cosy sous les toits. Une TERRASSE intimiste prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter du calme. La rénovation récente, l'isolation complÚte et le double vitrage offrent un DPE excellent et des charges trÚs faibles : un confort rare dans le secteur. Un bien atypique, chaleureux et prêt à vivre, parfait pour ceux qui veulent allier cachet, modernité et tranquillité. Situé a 5min à pied du cOEur du village ou vous trouverez des commerces de proximité, des écoles maternelles et primaires ainsi que du bus pour la gare de Massy RER. * Points forts :* Entre l'appartement et la maison, * Petite copropriété de 4 maisons / appartaments, * Charges de copropriété faibles, * Chauffage électrique individuel, * Terrasse privative, * 2 places de parking, * COEur de villageLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32322093)