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Ref.201555
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2
69100 VILLEURBANNE – APPARTEMENT – T1 - LUMINEUX - IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Marie ACHARD d'Efficity vous propose cet appartement, fonctionnel de T1, au rez-de-chaussée élevé dans un immeuble bien entretenu, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parfaitement placé ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée avec rangement qui dessert une pièce de vie, lumineuse, exposée Ouest, une cuisine séparée, et une salle d'eau avec WC.
Une cave de 6 m² complète ce bien.
Atout majeur : un emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports (Métro : Ligne A, B Tramway : Ligne T1, T4 Bus : C2, C16, C17) et universités.
Points supplémentaires :
-Chauffage individuel électrique avec ballon pour l'eau chaude
-Fenêtres doubles vitrages avec persiennes
-Charges annuelles : 1566€/an
-Taxe foncière : 582 €/an
-Nombre de lot : 23
Pour plus d'informations, contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 119 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.04 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Année de construction : 1958
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 23
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1566€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
286
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2Villeurbanne
vente
125 000 €*
Publiée le 08/03/2026
RESEAU EFFICITY
