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A propos de
Ref.201441
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
69200 VENISSIEUX – APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – LUMINEUX - LOGGIA – VENDU LOUÉ - CENTRE-VILLE
Marie ACHARD d'Efficity, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 57 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence des années 70.
Localisation idéale : commerces accessibles à pied et 800 m des transports, dont le tramway T4 et la gare. La future ligne de tramway T10 (2026) renforcera encore la valeur du secteur.
Disposition :
•Belle entrée avec rangements
•Cuisine séparée
•Salle à manger lumineuse
•Deux chambres
•Salle de bain
•WC séparé
•Cave privative
Atouts :
•Orientation Sud/Ouest apportant une belle luminosité
•Fenêtres PVC double vitrage
•Multiples rangements.
•Chauffage collectif gaz
•Eau chaude individuelle
•Résidence avec ascenseur
•Confort, praticité et potentiel locatif
Actuellement loué, le loyer s'élève à 521 € €/mois charges comprises, ce qui en fait un investissement rentable dès l'acquisition.
Bon rendement locatif dans un quartier en plein développement. Une opportunité à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie ACHARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Vénissieux
- Année de construction : 1965
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 106
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
306
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2Vénissieux
vente
96 000 €*
Publiée le 08/03/2026
RESEAU EFFICITY
