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A propos de
Ref.173784
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
69200 - VENISSIEUX - CENTRE VILLE - GRAND T1 - 35 M² - IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Venissieux.
Idéalement placé à proximité du futur arrêt ''Jean Jaurès'' de la nouvelle ligne de tramway T10 ainsi que du Tram T4, des bus C12 35 39 et 93, ce bien de 35 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Investisseurs locatifs : Grace à la réforme du DPE au 1er janvier 2026, ainsi qu'avec l'installation d'une PAC, vous pourriez gagner 2 classes énergétiques sur le DPE.
Taux de rentabilité estimé à 8 % en location meublée.
Faibles charges de copropriété.
Il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 appartements.
3 autres appartements restent disponibles à la vente.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 109 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.67 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Vénissieux
- Année de construction : 1949
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 7
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 400€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
353
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2Vénissieux
vente
113 000 €*
Publiée le 05/02/2025
RESEAU EFFICITY
