- 4
- 165
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.207558
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
173m2
Efficity l'agence qui estime votre bien et Steven Mascolo vous proposent en exclusivité :
Superbe villa d'architecte avec vue panoramique proche de la nature.
Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa individuelle de 173 m² habitables, construite en 2013, offrant modernité, confort et luminosité.
Un cadre de vie exceptionnel
Implantée sur un terrain de 1 080 m², la propriété bénéficie d'une vue imprenable à 180°.
Vous profiterez d'une piscine entourée d'une grande terrasse confortable dans un cadre verdoyant.
Un espace de vie lumineux et convivial
La villa propose un espace cuisine/salle à manger d'environ 54 m², baigné de lumière, ainsi qu'un salon cosy pour des instants chaleureux en famille ou entre amis.
Une distribution idéale
Aile gauche : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre et un WC.
Aile droite : deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
Prestations complémentaires
Climatisation gainable
Coin buanderie
Garage de 30 m²
Annexe en dur
Des extérieurs soignés
Terrain de pétanque pour des moments conviviaux
Grande allée pavée pour un accès élégant à la propriété
Villa moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un emplacement recherché proche de la nature.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1096 m2
- Digicode : Non
- Parking : 6
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nissan-lez-Enserune
- Année de construction : 2013
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 173m2Nissan-lez-Enserune
vente
575 000 €*
Publiée le 08/03/2026
RESEAU EFFICITY
