Iad France - Thomas Vidal vous propose : Maison de village rénovée avec charme - 110 m² habitables + extérieur de 25 m² + grand garage + plateau de 80 m² à rénover. Cette maison de village R + 2, entiÚrement rénovée avec soin, allie cachet ancien et confort moderne. Elle offre environ 120 m² habitables, un agréable extérieur de 25 m², ainsi qu'un grand garage de plus de 100 m². Les points forts : - Toiture en trÚs bon état (environ 15 ans)- Façade refaite en 2021- Rénovation complÚte : isolation, plomberie, électricité, placo, chaudiÚre gaz (2018)- Double vitrage, belle hauteur sous plafond, maison lumineuse et entretenueRez-de-chaussée : - Cuisine équipée, semi-ouverte sur un salon convivial et lumineux- Salle d'eau rénovée et WC indépendant- AccÚs direct au garage et à l'extérieur de 25 m², parfait pour créer un coin repas, une terrasse ou un petit jardin- Possibilité de créer une chambre de plain-pied ou d'agrandir le salonPremier étage : - Trois grandes chambres (plus de 15 m² chacune) avec rangements intégrés- Salle de bain, WC et débarras- Plateau brut de 80 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.- Parquet au sol, chauffage central au gazDeuxiÚme étage : - Combles aménageables, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire sous les toitsGarage et dépendances : - Grand garage de plus de 100 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules- Belles poutres apparentes, cuves de stockage, portail électriqueExtérieur : Charmant espace extérieur de 25 m², intime et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours ou installer un coin repas. À savoir : Maison de village lumineuse et pleine de caractÚre, offrant de beaux volumes et un intérieur rénové avec goût. Idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison clé en main, spacieuse et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32341677)