Iad France - Maxime Raimbourg vous propose : Secteur CLOS d'ORLEANS - Au CALME, à 10 mn à pied du RER A Fontenay-Sous-Bois et du BOIS DE VINCENNES, nichée au sein d'une jolie cour arborée, maison de 4 piÚces, avec ESPACE EXTERIEUR, comprenant : - En rez-de jardin une belle piÚce de vie de 30 m² environ, avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une terrasse privative et sur un jardin partagé. - Au 1er étage : un palier desservant une grande chambre, une salle de douche, et des toilettes séparés. - Sous-combles : une belle piÚce divisée en deux parties par une cloison (actuellement 2 chambres d'enfants).La surface est de 68 m² carrez, et de 84 m² au sol environ. Cette maison fait partie d'une copropriété conviviale de 7 lots principaux, issue de la rehabilitation complÚte d'une ancienne pépiniÚre réalisée en 2003. Elle est équipée de double vitrage et de chauffage individuel. Elle bénéficie d'une localisation privilégiée proche des transports (AccÚs à Nation 10' et La Défense 25'), et d'une sectorisation scolaire recherchée (écoles Mot et Duruy, CollÚge Duruy, proximité des écoles privées de Nogent-Sur-Marne).Bien rare sur le secteur, charmant et bucolique, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32692249)