Iad France - Julien Sabel vous propose : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - POSEZ VOS VALISES4 CHAMBRES o 3 SALLES D'EAU o PRESTATIONS HAUT DE GAMMEÀ seulement 20 mÚtres du Canal du Midi, dans un quartier sécurisé et trÚs recherché, découvrez cette villa neuve aux prestations de qualité. La maison est entiÚrement prête : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La terrasse principale, ouverte sur l'espace de vie, donne sur un jardin intimiste avec piscine et espaces verts aménagés, à l'abri des regards. Une seconde terrasse attenante à la cuisine offre une vue exceptionnelle sur la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire. La maison propose : - une belle piÚce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond- une cuisine haut de gamme réalisée par un cuisiniste biterrois de renom- 3 chambres avec accÚs direct à la piscine, dont : * une suite parentale avec dressing et salle d'eau * 2 chambres partageant une salle d'eau familiale- une 4e chambre d'amis avec sa propre salle d'eauChaque piÚce bénéficie d'une climatisation gainable AIRZONE pour un confort optimal. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741766)