Iad France - Julien Formantin vous propose : EXCLUSIVITE Magnifique Maison trÚs lumineuse de 118 m² sur une parcelle de 240 m²3 Chambres avec une 4Úme possibleSur les hauteurs d'Esbly Val d'Europe, secteur calme et trÚs recherché, à 5 min à pied des commerces, des écoles et de la gareRdC : EntréeSéjour de 22 m²Salle à manger de 13 m²Cuisine équipée séparée (entre le séjour et la salle à manger) Grand dressing pouvant redevenir une chambreBuanderieWCEtage : 3 Chambres (11 / 10 / 10 m²) Salle de bainsWC séparésJardin : Cloturé devant et derriÚreAccÚs au sous sol, pour de nombreux rangements ou pouvant être aménagé en habitableTerrasse à l'abris des regards exposée SUDJolie marquise d'entréeGarage Prestations : bon DPE, pas de travaux, nombreux rangements, parquet, chauffage pompe à chaleur, panneaux solaires, double vitrage, fibre, alarmeHors zone inondableTransports : RER A Val d'Europe / MLV, Transilien ligne P, Bus à quelques pas30 min de ParisContactez moi, pour une visite de ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812741)