Iad France - Amandine Hispa vous propose : NOUVEAUTÉ À LA VENTE - Secteur Palama- RÉSIDENCE SÉQUENCIEL- T2 de 42 m²- PLACE DE PARKING- TERRASSEIdéalement situé dans le 13Úme arrondissement secteur PALAMA, dans un quartier calme et recherché, vous serez à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Venez vite découvrir ce superbe type T2 situé dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2019 et au calme. Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, il se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² avec vue sur notre dame de la garde et la rade de Marseille. Coté nuit une chambre avec salle d'eau et WC. Charges mensuelles : 110e / mois Les atouts : - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Ascenseur pour plus de confort - AccÚs à la fibre optique - Volets roulants - SystÚme de chauffage individuel au gaz - Belle exposition Sud pour une luminosité optimale - Parking privé extérieur pour votre véhicule - Deux belles terrasses pour profiter de l'extérieur Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Disponible 7j / 7La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813905)