Iad France - IrÚne Deli vous propose : 3 piÚces lumineux avec balcon-terrasse - Résidence récente - Nice-Est proche RiquierÀ découvrir sans tarder : bel appartement 3 piÚces de 67,57 m², situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité du Port de Nice. L'appartement offre une piÚce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 30 m² avec séjour et cuisine américaine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien. Le séjour se prolonge par un balcon-terrasse d'environ 10 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter du climat niçois. CÎté nuit : Deux chambres confortablesUne salle de bainWC indépendants avec coin buanderieEspace nuit bien séparé du séjourPrestations appréciées : Climatisation réversibleFibre optiqueAscenseurRésidence sécurisée (digicode et interphone) Accessibilité PMRImmeuble récent (2019) Emplacement 'tout à pied' pratique et recherché : À 5 minutes de la Gare de Nice-RiquierA 2 minutes Bus, Groupe Scolaire Bischoffsheim et commerces Et à environ 25 minutes à pied du port et du bord de merAppartement idéal pour : Résidence principaleInvestissement locatif de qualitéPremier achat dans un secteur dynamique? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme IrÚne Deli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 943076455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813990)