- 2
- 38
Retour à la liste
Photos
Vidéo
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Vidéo
Carte
A propos de
Ref.208876
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2
33680 LACANAU LAC – À 50 M DU LAC – IMPASSE AU CALME – MAISON 108 m² – 5 PIÈCES – PARCELLE 300 m²
Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent cette maison idéalement située en deuxième ligne du lac, au fond d'une impasse paisible, avec la forêt à l'arrière.
Ici, tout se fait à pied : vous partez serviette et jeux de plage à la main pour rejoindre le lac en quelques secondes seulement.
La maison, exposée plein Sud, offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un cellier pratique
À l'étage :
Trois chambres, dont une avec balcon et vue sur le lac
Une salle de jeux (pouvant faire office de bureau ou de chambre)
Une salle d'eau avec WC
Côté extérieur :
Terrasses en bois à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter du soleil à toute heure
Parcelle d'environ 300 m²
Abri d'environ 20 m² idéal pour le stockage de vélos, paddles et matériel nautique
Un emplacement rare parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 620 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.03 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau
- Année de construction : 2001
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 108m2Lacanau
vente
645 000 €*
Publiée le 07/03/2026
RESEAU EFFICITY
