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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lacanau au prix de 599 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.208876 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2

33680 LACANAU LAC – À 50 M DU LAC – IMPASSE AU CALME – MAISON 108 m² – 5 PIÈCES – PARCELLE 300 m²

Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent cette maison idéalement située en deuxième ligne du lac, au fond d'une impasse paisible, avec la forêt à l'arrière.

Ici, tout se fait à pied : vous partez serviette et jeux de plage à la main pour rejoindre le lac en quelques secondes seulement.

La maison, exposée plein Sud, offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un cellier pratique

À l'étage :

Trois chambres, dont une avec balcon et vue sur le lac
Une salle de jeux (pouvant faire office de bureau ou de chambre)
Une salle d'eau avec WC

Côté extérieur :

Terrasses en bois à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter du soleil à toute heure
Parcelle d'environ 300 m²
Abri d'environ 20 m² idéal pour le stockage de vélos, paddles et matériel nautique

Un emplacement rare parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 580 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.28 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    599 000 €
    Maison 108m2 à Lacanau
    En vente
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    Maison 108m2 Lacanau

    vente
    599 000 €*
    Publiée le 07/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.28 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 580 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.