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A propos de
Ref.207678
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
44230 - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - BORDS DE LOIRE - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans le quartier calme et recherché en Bords de Loire à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété idéalement implantée sur les bords de Loire, cet appartement de type 3 vous séduira par sa luminosité, son charme et la qualité de sa copropriété, récemment rénovée dans le cadre d'une rénovation BBC, gage de confort thermique et de performance énergétique.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un agréable salon-séjour traversant, sublimé par un joli parquet ancien, offrant d'un côté une vue dégagée sur la Loire et de l'autre un balcon donnant sur un jardin, apportant calme et verdure. La pièce de vie vous offre une superficie de 34m².
La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
L'appartement a été fraîchement repeint et la chaudière récemment remplacée, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage fermé, véritables atouts pour le confort au quotidien.
Un bien lumineux, alliant charme de l'ancien, vues agréables et prestations recherchées, au sein d'une copropriété valorisée par une rénovation récente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 104
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1038€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2Saint-Sébastien-sur-Loire
vente
220 000 €*
Publiée le 07/03/2026
RESEAU EFFICITY
