Iad France - Philippe Pierre vous propose : Opportunité à Saint-Sébastien-sur-Loire - Studio avec Parking

Cet appartement de 20 m², situé au premier étage avec ascenseur d'un bâtiment de 4 niveaux, se compose d'une piÚce de vie principale, d'un coin cuisine équipée (plaque, hotte, frigidaire), d'une salle d'eau / WC.
Exposé ouest et au calme d'une résidence, il dispose d'un trÚs bon emplacement : à seulement 1,2km du centre-ville, à 100m des bords de Loire pour des balades relaxantes - avec en été la convivialité de la station nuage (guinguette), à proximité des écoles (Joliverie, IFM3R. ) (300m), des commerces et des transports en commun (Gare SNCF à 400m).

L'appartement est raccordé à la fibre.
L'accÚs au bâtiment est sécurisé avec pass VIGIK individuel.
Pour compléter ce bien, une place de parking privative, avec accÚs sécurisé, est mise à votre disposition pour faciliter vos déplacements.

Avec une faible charge de copropriété, une situation géographique idéale et un potentiel locatif trÚs intéressant (rendement brut ~6%), ce studio représente une opportunité à saisir.

Partage inter agence toujours accepté
Visites en semaine et le samedi toute la journée

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.22€ par mois (soit 602.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32288992)