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A propos de
Ref.208873
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
33260 - LA TESTE-DE-BUCH - COEUR DE VILLE- 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 43.0 M2 - TERRASSE 14 M2 -PARKING -
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Elisabeth Forst vous propose cet appartement rénové avec goût situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, place Jean Hameau, à deux pas des commerces, du marché et des transports en commun, proche également du site remarquable des prés salés en bordure du littoral, du port et des cabanes ostréicoles.
Cet appartement de 43,0 m2 se trouve au premier étage. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, cosy et confortable donnant sur une terrasse de 14 m2, et une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, entièrement équipée.
La chambre chaleureuse avec son sol en parquet, spacieuse et confortable, est conçue comme une vraie suite parentale avec penderies, salle d'eau et wc.
Les atouts de cet appartement:
- Emplacement central, proche de toutes les commodités et de la gare
- Immeuble bien entretenu avec ascenseur
- Place de parking sécurisé
- Cellier
- Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
La copropriété est composée de 68 lots d'habitation. Sans procédure en cours.
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 26 75 66 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 215 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Teste-de-Buch
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 68
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1140€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2La Teste-de-Buch
vente
225 750 €*
Publiée le 07/03/2026
RESEAU EFFICITY
