NOUVEAUTÉ EFFICITY – FÂCHES-THUMESNIL – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE TWIN 105 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – GARAGE – STATIONNEMENTS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette charmante MAISON SEMI-INDIVIDUELLE TWIN de 105 m² habitables, complétée par une véranda chauffée de 9,50 m², située dans un quartier calme et recherché de Fâches-Thumesnil, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Une maison familiale complète avec jardin, garage et plusieurs stationnements, idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement.

Les points forts du bien

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE TWIN de 105 m² habitables
4 chambres
Véranda chauffée
Jardin avant et arrière
Terrasse exposée Sud-Ouest
Garage + carport + plusieurs stationnements
Maison traversante et lumineuse
Aucun travaux à prévoir

Une maison prête à vivre

Construite en 1969, cette MAISON SEMI-INDIVIDUELLE traversante et lumineuse est en excellent état général.

Elle a été soigneusement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez poser vos meubles et profiter immédiatement des lieux.

Implantée sur une parcelle de 217 m², elle offre un cadre de vie agréable avec jardin, terrasse et plusieurs solutions de stationnement.

Les MAISONS SEMI-INDIVIDUELLES familiales proposant 4 chambres, jardin et stationnements dans ce secteur sont particulièrement recherchées, ce qui en fait une belle opportunité.

Agencement
Rez-de-chaussée

Une entrée de 5,72 m² avec WC dessert un agréable espace de vie comprenant :

Salon séjour lumineux de 26,14 m²

Cuisine ouverte et équipée de 10,60 m²

Cet espace convivial constitue un véritable cœur de maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Dans la continuité, vous découvrirez également :

Buanderie chauffée de 8,60 m²

Véranda chauffée de 9,50 m², parfaite comme espace détente ou coin repas

Garage de 13,59 m² avec mezzanine de stockage de 3,80 m²

À l'étage

L'espace nuit se compose de :

1 chambre de 11,80 m²

3 chambres de 9,60 m² – 9,97 m² – 12,03 m²

Une salle de bain spacieuse de 8 m² avec douche, baignoire et WC

Un agencement idéal pour une famille souhaitant confort et espace.

Extérieurs

La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs :

Jardin avant d'environ 40 m²

Jardin arrière d'environ 60 m²

Terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest

Carport de 17m2

Un environnement agréable pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

Stationnement

La maison propose plusieurs solutions de stationnement :

Garage pour 1 voiture

1 place sous carport

2 places devant la maison
(une devant le garage et une devant le carport)

Stationnement également facile dans la rue.

Confort et équipements

Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de 2015, entretenue annuellement

Double vitrage avec volets

Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue

Emplacement

Située dans un quartier calme et agréable de Faches-Thumesnil, cette MAISON SEMI-INDIVIDUELLE bénéficie d'un emplacement pratique avec écoles, commerces, transports et services à proximité.

Idéal pour

Une famille

Des primo-accédants

Un couple recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités

Compléments d'informations

Taxe foncière : 1 424 € (2025)
Consommation énergétique : environ 200 € par mois (gaz 125 €+ électricité 45 € +eau 26 €)

Prix de vente

320 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez moi pour organiser une visite

Simon MENART
Conseiller immobilier – EFFICITY
06 28 20 36 52

Commodités à proximité

Transport :

Bus : 232 m
Autoroute : 1.9 km
Gare de Ronchin : 1.2 km
Aéroport de Lille-Lesquin : 3.8 km

Santé :

Clinique : 414 m
Pharmacie, Pharmacie Cœur de Fâches : 472 m
Pharmacie, Pharmacie des 5 Bonniers : 592 m
Dentiste : 796 m
Pharmacie, Pharmacie Carnot : 797 m

Commerces :

Épicerie, Proxi : 560 m
Épicerie, Super Frais : 907 m
Supermarché, Lidl : 971 m
Supermarché, Match : 1.1 km
Supermarché, Carrefour : 1.2 km

Éducation :

École primaire, École élémentaire Kleber : 177 m
Crèche ou école maternelle, École maternelle Pascal : 195 m
École primaire, École élémentaire George Sand : 465 m
Crèche ou école maternelle, École maternelle Mozart : 466 m
Collège ou lycée, Collège Jean Mermoz : 543 m

Loisirs :

Sport : 163 m
Parc : 193 m
Sport : 252 m
Terrain de jeux : 263 m
Sport : 333 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris