Iad France - Luc Denoual vous propose : À 5 minutes à pieds de la gare de Chartres, bel appartement T2 de 51 m², situé au 2Úme étage avec ascenseur, dans une résidence récente calme et sécurisée. Les atouts du bien : -Orientation plein sud sur jardin intérieur- Une grande chambre de 11 m²- Séjour lumineux de 26 m² avec baie vitrée et accÚs sur un grand balcon de 4,55 m² constituant un espace de vie supplémentaire trÚs apprécié- Grande salle de bain, avec sÚche- serviette- WC séparé aux normes PMR- Bien offrant un excellent potentiel locatif - Aucun travaux à prévoir, posez vos valises- Idéal pour : - Primo-accédants ou investisseurs- Place de parking privative en sous-sol avec accÚs direct aux étagesLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 421398140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247728)