Iad France - Angélique Provot vous propose : Appartement 3 piÚces - ChartresLa présente annonce est soumise à une vente interactive. Vous recherchez un appartement propre, rénové et fonctionnel, où poser vos valises ou réaliser un investissement locatif rentable ? Ne cherchez plus. Situé à Chartres, au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce 3 piÚces d'environ 64 m² offre un cadre de vie lumineux, moderne et bien organisé, avec une partie jour et une partie nuit parfaitement distinctes. Ce qu'il propose : Entrée avec placardSéjour confortable et lumineux (prÚs de 20 m²) Cuisine ouverte, aménagée et entiÚrement équipée (four Beko, hotte Brandt, lave-vaisselle Bosch - meubles récents, moins de 3 ans) Deux chambres avec dressingSalle d'eau moderne et fonctionnelle, entiÚrement rénovée (avec WC suspendu) Nombreux rangements et placards dans tout l'appartementCave privative en sous-solSéchoir privatif sur le palier, trÚs pratique au quotidienPas de balconPas d'ascenseurÀ proximité immédiate : École maternelle, pharmacie, supermarché et boulangerie à quelques minutes à piedParc avec jeux pour enfants à 1 minuteBus vers la gare et le centre-ville à 3 minutesPiscine olympique et patinoire à moins de 5 minutes en voitureAccÚs rapide à l'autoroute A11Copropriété bien suivie : Charges mensuelles : 215 €, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des parties communes et espaces vertsTaxe fonciÚre : 1 297 €Aucune procédure en coursBien libre de toute occupation, entiÚrement rénové récemmentLes plus : Appartement refait à neuf, propre et habitable immédiatementDouble vitrage sur l'ensemble des menuiseriesCuisine et salle d'eau modernes et récentes (3 ans) Nombreux rangements et grande capacité de stockageCave privative et séchoir indépendantFibre installéeChauffage inclus dans les chargesAppartement bien desservi et situé dans un environnement calme et pratiqueIdéal premier achat ou investisseur (anciennement loué 770 € / mois).Venez le visiter sans plus attendre. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31347463)