Iad France - Sonia DURAND vous propose : Maison de caractÚre avec patio, jardinet, garage et volumesatypiques - Crêt de Roch, Saint-ÉtienneEt si vous viviez dans un lieu qui a une âme ? Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville pleine de charme, issue de la réhabilitation d'un ancien atelier de passementerie de 1884. Un bien rare, atypique et chaleureux, qui conjugue authenticité, beaux volumes et confort moderne. Les atouts qui font la différence : o 147 m² habitables (128 m² Carrez) répartis sur plusieurs niveauxo 3 belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de télétravailo Séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, pour une atmosphÚre convivialeo Cuisine indépendante, aménagée et équipéeo Patio et jardinet intime de 16 m², véritable coin de respiration en villeo Espace bureau en demi-niveau, parfait pour travailler au calmeo Garage motorisé, cave et nombreux rangementso Double vitrage bois, volets roulants solaires, fibre optiqueo Exposition Nord / Sud garantissant une belle luminosité toute la journéeo Belle vue dégagée sur la villeCÎté confort : o 1 salle d'eau + 1 salle de bainso 3 WCo Chauffage individuel au gazo Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoirPourquoi vous allez aimer : Cette maison s'adresse aux amateurs de biens hors standards, à ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et chargé d'histoire, tout en restant en centre-ville. Cette maison est faite pour vous, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32805534)