Iad France - Sarah Harizi vous propose : EXCLUSIVITÉ MAISON, BIEN RARE À MONTPLAISIRRue du Docteur CalmetteDans le secteur trÚs recherché de Montplaisir, à proximité immédiate des accÚs autoroutiers, des transports, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison rare à la vente offrant confort moderne, beaux volumes et excellentes performances énergétiques. Surface totale : 102 m²La maison se compose de :     o    3 chambres    o    Une salle de bain neuve    o    2 WC neufs    o    Une vaste piÚce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine fonctionnelle    o    AccÚs direct à une terrasse prolongée par un grand jardin, idéal pour les moments en famillePrestations et équipements :     o    Pompe à chaleur avec climatisation réversible    o    Triple vitrage    o    9 panneaux solaires    o    Isolation extérieure réalisée il y a 3 ans    o    Portail motorisé    o    Porte de garage motoriséeAnnexes :     o    Garage double en enfilade    o    Buanderie avec accÚs à une seconde terrassePossibilité d'aménager une quatriÚme chambre, un bureau, un espace sport ou télétravail. Taxe fonciÚre : 1 816 €Excellent rapport qualité / prix pour le secteur Montplaisir au regard des prestations. Bien rare, emplacement stratégique. Maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet évolutif. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558670)