Iad France - Valérie Zerbib vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : située dans un lotissement calme et proche des commodités à Aytré, à seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes de Châtelaillon-Plage, ensemble immobilier entiÚrement rénové comprenant une maison principale de 114 m² et une dépendance indépendante de 36 m², le tout sur une parcelle de plus de 950 m² avec piscine. La maison principale développe 112 m² habitables, entiÚrement refaits à neuf. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, 2 chambres (dont une avec placard), salle de bain avec matériaux haut de gamme- À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec WC et douche à l'italienne- Un garage attenant d'environ 16 m² avec galetasLa dépendance indépendante de 36 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, comprend : - PiÚce de vie avec coin cuisine- 1 chambre indépendante- Salle d'eau avec WC- TerrasseLes extérieurs constituent un réel atout : - Parcelle de plus de 950 m²- 4 places de stationnement à l'avant- Grand jardin à l'arriÚre- Piscine 10 x 5,5 m- Barbecue en pierre et espace bar convivialUn bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, volumes et un vrai potentiel grâce à sa dépendance. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806460)