Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : AYTRÉ - T2 / T3 EN DUPLEX AVEC JARDIN - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUREn plein centre d'Aytré, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, école, transports et services, venez découvrir ce charmant duplex de 42 m² loi carrez, 55,52 m² au sol. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangementsWC indépendantSéjour avec cuisine ouverteÀ l'étage : Une chambreUne seconde piÚce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureauUne salle d'eau avec WCÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif sans vis-à -vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les PLUS : Deux places de stationnementPetite copropriété. Charges trÚs réduites. À trÚs vite pour une visite FloCBLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870732)