Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : Bordeaux - Grand T5 aux beaux volumes, idéal colocation ou vie de familleÀ Bordeaux, découvrez ce vaste appartement T5, aux volumes rares, situé au sein d'une résidence sécurisée et agréable à vivre. Le bien séduit dÚs l'entrée par sa circulation fluide et ses espaces de rangement intégrés. Le séjour spacieux est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accÚs direct au jardin de la résidence, véritable extension de l'espace de vie, trÚs appréciée au quotidien. L'appartement propose aujourd'hui quatre chambres confortables, chacune pensée pour offrir intimité et praticité grâce à ses rangements dédiés. Cette configuration fonctionne parfaitement en colocation, mais peut tout aussi bien évoluer vers une vie de famille, un espace bureau ou une suite parentale, selon les projets. Deux salles d'eau et des WC séparés complÚtent l'agencement, apportant un confort appréciable pour une grande tribu ou une utilisation partagée. Une place de parking sécurisée ainsi qu'une cave viennent renforcer la qualité de l'ensemble. Le bien est actuellement loué en colocation meublée (baux en cours), ce qui permet aussi bien une continuité locative pour un investisseur qu'une réflexion sur un projet de résidence principale à moyen terme. Un appartement polyvalent, rare par sa superficie et son potentiel, dans un environnement calme et bien entretenu. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806631)