Iad France - Jessica Aveline vous propose : Maison Familiale de 2008 - Hyper Centre et Gare à piedDécouvrez cette maison individuelle de 129 m² édifiée sur un terrain de 562 m² est composée : Au rez-de-chaussée : o Entrée ouvrant sur un séjour traversant d'environ 52 m² (Exposition Sud).o Grande cuisine indépendante de 29 m², idéale pour les repas en famille.o WC indépendant. À l'étage : o Palier desservant 3 chambres confortables (entre 11 et 13 m²).o Une salle de bain et un second WC. Sous-sol total de 85 m² : o Espace garage, atelier et stockage. Les points forts : o Emplacement idéal : Tout à pied ! Gare (RER D), centre-ville, marché et écoles.o Volumes généreux : Une piÚce de vie lumineuse et une cuisine dînatoire spacieuse.o Énergie & Confort : Pompe à chaleur, poêle à bois, VMC double flux et isolation refaite.o Sous-sol total : 85 m² incluant un garage et de nombreux espaces de stockage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951579366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806755)