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Ref.1965053

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
84m2

Iad France - Aline Guetta vous propose : * Maison familiale 5 piÚces - Combs La Ville * Venez découvrir votre future maison de 5 piÚces, avec terrasse, jardin et garage. * Description des Espaces * - Espaces intérieurs : Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur un séjour avec un poêle à bois, une cuisine indépendante, aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un wc avec lave-mains. À l'étage, 4 chambres (dont une trÚs grande chambre dans les combles qui ont été aménagés) et une salle de bains avec wc.- Espaces extérieurs : Une belle terrasse ensoleillée et jardin avec appentis et accÚs au garage attenant. * Les Atouts de ce Bien * 1. Beau potentiel de personnalisation : pour créer la maison familiale de vos rêves. 2. Emplacement privilégié : Proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collÚge et lycée) et des transports (RER D - Gare Combs La Ville-Quincy).3. Calme et sérénité : Environnement paisible et familial. 4. Fibre optique, poêle à bois, garage fermé et place de stationnement devant la maison. Contactez-moi dÚs maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294515)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 165 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Combs-la-Ville
  • Année de construction : 1986
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 17/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    330 000 €
    Maison 84m2 à Combs-la-Ville
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    Maison 84m2Combs-la-Ville

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

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