Iad France - Karine Beyris vous propose : Propriété avec studio indépendant et 3 000 m² de terrain - aux portes de DinardÀ Pleurtuit, à quelques minutes de Dinard, de la Rance et des plages de la CÎte d'Émeraude, cette maison d'environ 170 m² offre un cadre de vie rare : plus de 3 000 m² de terrain arboré tout en restant proche des commerces et des écoles. La maison propose une vie de plain-pied avec chambre et salle de bain au rez-de-chaussée, de belles piÚces de vie ouvertes sur le jardin, puis à l'étage deux grandes chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Atout majeur : un studio indépendant avec jardin privatif, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif sur un secteur trÚs recherché de la CÎte d'Émeraude. Un bien rare qui combine espace, tranquillité et potentiel locatif, à quelques minutes seulement de Dinard. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 434500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806757)