Iad France - Alina Grad vous propose : * COUP DE COEUR - Appartement F4 avec balcon - Résidence récente 2020 - Gare Montigny Beauchamp à 5 min * À découvrir sans tarder : superbe appartement 4 piÚces d'environ 70 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, moderne et sécurisée construite en 2020. DÚs l'entrée, vous serez séduit par une belle piÚce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour donne accÚs à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. Agencement :* Entrée avec placard * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * 3 chambres * Salle d'eau moderne * WC séparéLes + du bien :* Résidence récente (2020) * 2e étage avec ascenseur * Balcon * Exposition Sud-Ouest (trÚs lumineux) * Place de stationnement en sous-sol sécurisé * Faibles charges de copropriété * Appartement fonctionnel et bien agencéEmplacement recherchéSitué à seulement 5 minutes à pied de la gare de Montigny Beauchamp (ligne H et RER C), permettant de rejoindre Paris rapidement. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et toutes les commodités, pour un quotidien pratique et agréable. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Une belle opportunité sur le secteur - Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7j / 7j ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.51€ par mois (soit 2826.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806841)