Iad France - Elisabeth Dubosc vous propose : À deux pas de la SUPERBE PLAGE d'Asnelles, élégante maison FAMILIALE particuliÚrement LUMINEUSE, offrant de trÚs beaux espaces de vie. et un POTENTIEL supplémentaire non négligeable au second étage ! Éligible aux AIDES à la rénovation énergétique. Un emplacement TOURISTIQUE recherché, RARE et plus que privilégié. une maison idéale pour se créer de jolis souvenirs ! Magnifique JARDIN clos et SANS vis-à -vis, exposé plein sud et ouest. Grande TERRASSE filante en L et sous-sol complet de 100 m² (dont double GARAGE).En rez-de-chaussée :* SUPERBE piÚce de vie de 50 m² environ avec CHEMINÉE. en triple exposition, ouvrant sur la terrasse !* Entrée type 'Hall Cathedral' avec escalier MAJESTUEUX en travertin italien. * Cuisine séparée trÚs LUMINEUSE, aménagée et équipée, de 15 m² environ. * Chambre PARQUETÉE avec jolie salle d'eau attenante. Toilettes séparées. À l'étage :* Chambre ultra SPACIEUSE avec une jolie VUE MER (peut être divisée en deux chambres) * Seconde chambre coté jardin, pouvant ÉGALEMENT être divisée. * TroisiÚme chambre avec VUE MER. * Dressing avec escalier pour accÚs au deuxiÚme étage, aujourd'hui en grenier, mais pouvant être entiÚrement aménagé. CONFORT :* Chauffage fuel - ChaudiÚre CHAPPE de 2006. * Assainissement collectif. * Double vitrage PVC dans les piÚces d'eau. * Cheminée d'agrément avec insert. LES 3 PLUS :* La MER à quelques pas. * Le jardin au calme, sans vis-à -vis. * Le potentiel supplémentaire au second étage. LA SITUATION :* À 3 km d'Arromanches, 10km de Courseulles et 15 km de Bayeux. * Sur la route des plages du débarquement. * À Asnelles : Carrefour Contact - Station essence - Restaurants - Boulangerie. Promis, vous allez CRAQUER ! Un super environnement, une maison qualitative avec un vrai potentiel et un jardin à l'abri de la promenade touristique ! Plus de photos et de renseignements sur demande sérieuse. Possibilité de visite en visio ! N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 187 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32807035)