Iad France - Stéphanie Pruvot vous propose : BOULOGNE-SUR-MER - Maison 5 piÚces - 88 m²Idéalement située à Boulogne-sur-Mer, cette charmante maison mitoyenne de 88 m² saura séduire aussi bien une famille qu'un jeune couple en quête de confort et de fonctionnalité. DÚs l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour, une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, apportant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, un espace enfant ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une terrasse d'environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Le jardin exposé sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les + du bien : Garage Jardin exposé sud-ouest Terrasse 30 m² 3 chambres + bureau Maison fonctionnelle et lumineuseDPE : EHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 943954313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32807038)