Iad France - Mélanie Dubuche vous propose : Venez vite découvrir ce petit cocon situé à 2 pas du centre ville de Boulogne sur Mer. Vous serez séduit par cette maison semi mitoyenne située dans une impasse. Sa façade sans prétention ne laisse pas deviner l'intérieur cosy et chaleureux de la maison. Le poêle à bois et le jardin bien exposé vous permettront des apéros sympas et des soirées nichées en fonction de la période de l'année. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau complÚtent le bien. Une nouvelle chaudiÚre ainsi que l'électricité à revoir vous permettrait d'améliorer la note énergétique de la maison. Idéale pour un 1er achat ou pour un investisseur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dubuche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 830080248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514527)