Iad France - Aude De Coniac vous propose : Vannes - Quartier Beaupré Lalande : T3 neuf de 66 m² avec terrasse et parkingÀ vendre, dans le quartier prisé de Beaupré Lalande, un appartement de 3 piÚces de 66 m², lumineux et fonctionnel, au 4e et dernier étage d'une résidence livrée en 2025, sous garantie décennale. Caractéristiques principales : - Exposition Sud-Est : séjour lumineux toute la journée- Séjour de 23 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une terrasse de 18 m²- Deux chambres dont une avec accÚs à la terrasse- Salle d'eau avec douche et vasque- WC séparés- Buanderie pour rangement et machine à laver- Stationnement privatif en sous-sol inclus et local véloRésidence calme, sans vis-à -vis avec commerces à proximité, accÚs au centre-ville et au port de Vannes en 10 minutes à pied ou via le bus au pied de l'immeuble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 329000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32807064)