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CSF propose cette villa de 5 pièces à Ventabren au prix de 945 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.208711 · Mis à jour le 16/09/2026
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
155m2

UNE MAISON À RÉINVENTER DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ

Et si votre prochain projet commençait ici ?

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un environnement résidentiel recherché, au calme et entourée de verdure, cette maison d'environ 155 m² offrant une base idéale pour créer un lieu de vie unique.

Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette maison de charme sur deux niveaux bénéficie d'un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, d'une exposition plein sud et profite d'une vue dégagée sur la nature environnante et sur le vaste jardin, offrant une belle luminosité et une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien.

Implantée sur une vaste parcelle de 13 724 m², arborée de pins et d'un magnifique chêne, la propriété propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose également d'un grand garage ainsi que d'une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la quiétude des lieux.

Oui, des travaux sont à prévoir…
Mais c'est justement ce qui vous permettra de réinventer cette maison à votre image et d'en faire un lieu chaleureux, moderne et entièrement personnalisé.

Les atouts du bien :
Terrain spacieux de plus de 1,3 hectare
Exposition plein sud avec vue dégagée sur la verdure et le jardin
Surface confortable pour une famille
Grand garage
Belle opportunité de valorisation
Emplacement résidentiel de qualité

Ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un emplacement privilégié et révéler tout le potentiel d'une maison à réinventer.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre cette propriété et se projeter dans votre futur projet de vie.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ?
Contactez dès maintenant Mme MESLIN au 06 15 47 57 25 — je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Certaines photos sont des simulations d'aménagements après travaux générées par intelligence artificielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 13724 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ventabren

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3450.00€ et 4730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    945 000 €
    Villa 155m2 à Ventabren
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    Villa 155m2 Ventabren

    vente
    945 000 €*
    Publiée le 06/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ventabren (13122).
    Cette villa offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 13724 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 945 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 70 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 450 € et 4 730 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.