Iad France - Lila Abed vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ VENTABREN

UNE MAISON havre de paix familial & pleine de charme de 183 m² sur un beau TERRAIN plat de 2 000 m²
Grand garage de 40 m²

? Un havre de paix familial & pleine de charme (183 m² - Terrain 2 000 m²)
Si vous cherchez une maison qui a de l'âme, où chacun trouve facilement son espace tout en profitant de vrais moments ensemble, cette propriété est faite pour vous !

Implantée en toute tranquillité sur une belle parcelle plate de 2 000 m² (très facile à entretenir et parfaitement piscinable), cette demeure familiale de 183 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa triple exposition et sa douceur de vivre.

IMPORTANT :
« Je tiens à préciser que la maison est extrêmement propre et très bien entretenue. Tout est fonctionnel : le parquet des chambres est en bois massif, les salles d'eau et de bain sont impeccables et propres, la toiture est en parfait état, de même que l'isolation et le double vitrage. »

? Une maison pensée pour la vie de famille & recevoir
Organisée sur plusieurs niveaux, la maison offre une circulation fluide et de superbes volumes :

Au rez-de-chaussée : Une belle entrée ouvre sur un premier vaste séjour convivial, une cuisine indépendante avec son cellier très pratique, des WC et un accès direct au grand garage de 40 m² (idéal pour le rangement, un atelier ou abriter vos véhicules).

Au 1er étage : Changement d'ambiance avec une seconde entrée dédiée ou accès direct par le rdc, un chaleureux salon avec cheminée pour les soirées d'hiver, une salle à manger baignée de lumière, 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC.

Au 2nd étage : L'espace parfait pour les enfants, les ados ou le télétravail ! On y trouve 2 belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et deux grands combles aménagés offrant encore de belles possibilités.

? Côté extérieur & équipements
Un jardin au calme absolu : 2 000 m² de verdure pour voir grandir les enfants, installer un coin potager ou projeter la future piscine de vos rêves.

Confort au quotidien : Tout-à-l'égout, + eau canal, fibre optique, chauffage individuel souple (radiateurs + ambiance feu de bois avec la cheminée).

? Un emplacement idéal
Vous profitez du calme sans être isolé ! Écoles, transports, administrations et tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, Intermarché) sont accessibles en quelques minutes.

? Une maison à fort potentiel, chaleureuse et prête à accueillir de futurs souvenirs de famille.
Des travaux pour mettre à votre goût sont à prévoir.

Une visite vaut mille mots : Contactez-moi pour la découvrir ensemble !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34131596)