Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Au cOEur du centre historique de Ventabren, l'un des villages les plus prisés du Pays d'Aix pour son authenticité et son art de vivre provençal, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort contemporain.

Nichée au fond d'une impasse, au calme absolu, cette maison de village développe 118,71 m² de surface utile, dont 89,98 m² Loi Carrez. Sa belle luminosité, ses volumes atypiques et ses vues exceptionnelles sur les paysages provençaux en font un bien rare et singulier.

Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile une rénovation complète réalisée en 2015 avec des matériaux de qualité. La toiture a été intégralement refaite et les huisseries en bois sont équipées de double vitrage. L'élégant escalier sculptural en béton ciré accompagne harmonieusement la circulation entre les trois niveaux et affirme l'identité architecturale du lieu.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie traversante et baignée de lumière. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, s'organise autour d'un vaste îlot central en quartz et offre de nombreux rangements intégrés.

L'espace salon bénéficie d'un poêle à granulés doté d'un système de double ventilation diffusant la chaleur vers les étages, ainsi que d'une climatisation par split. Un espace rangement, cave à vin et buanderie complète ce niveau avec fonctionnalité.

Les nombreuses ouvertures offrent une première perspective remarquable sur le Mont Ventoux.

Le premier étage propose une chambre lumineuse avec parquet, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Depuis ce niveau, le regard s'ouvre sur le Mont Ventoux, la Sainte-Victoire et le château de la Reine Jeanne, composant un panorama provençal exceptionnel.

Le dernier étage dévoile une seconde chambre sous pente, pleine de caractère, avec poutres apparentes, beaux volumes et espace bureau. Elle dispose également de sa propre salle d'eau avec WC et profite de vues dominantes.

Parquet chaleureux, poutres apparentes, volets en bois, lignes épurées et prestations contemporaines composent un intérieur élégant, pensé pour préserver l'âme de cette authentique maison de village.

Sa situation permet de profiter pleinement du charme et de la tranquillité de Ventabren, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence, des axes autoroutiers, de la gare Aix-en-Provence TGV et de l'aéroport Marseille-Provence.

Une maison de village rénovée, lumineuse et pleine de personnalité, idéale pour les amoureux de la Provence, des lieux authentiques et des vues d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297704)