49270 - SAINT LAURENT DES AUTELS - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 146 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de plain-pied avec sous-sol située à Saint Laurent des Autels, à quinze minutes en voiture de la gare d'Ancenis, à moins de dix minutes de Champtoceaux et à cent mètres d'un arrêt de bus pour les écoles et collèges, dans un quartier calme qui vous garantit un environnement paisible, propice à la détente et au bien-être.

D'une surface d'environ 146 m², cette maison dispose de 6 pièces dont 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre pour répondre à tous vos besoins. Elle est complétée par un sous-sol d'environ 168 m².

Vous serez immédiatement séduit par le caractère chaleureux et la luminosité qui règnent dans cette propriété. Vous apprécierez également le grand jardin d'environ 2500 m² qui vous offre un espace extérieur généreux, arboré et paysagé, où il fait bon vivre avec une grande terrasse d'environ 40m2 côté jardin ainsi qu'une cuisine d'été.

Vous entrez au rez-de-chaussée et vous vous retrouvez immédiatement dans la pièce de vie d'environ 70 m² composée du hall d'entrée, de la salle à manger, de la cuisine, du salon et d'une bibliothèque. Le tout chauffé par aérothermie et complété par un poêle à granulés, assurant une température agréable en toutes saisons. Trois chambres sont à votre disposition : une suite parentale d'environ 12 m² avec deux dressings, une avec sa propre salle d'eau, elle-même d'environ 12 m², et une troisième chambre d'environ 12 m². Vous trouverez également un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, tout comme le salon. La salle de bains est équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche.

Enfin, le sous-sol entièrement aménageable vous permettra de bénéficier d'un espace supplémentaire pour diverses activités. Il comprend un garage d'environ 51 m² pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une chaufferie, deux pièces de rangement, des toilettes et une salle de détente avec sa propre cheminée, vous permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout au long de l'année.

Cette demeure est un véritable joyau à découvrir sans tarder.

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