Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Nouveauté - Maison contemporaine familiale de 2024 - 4 chambres - jardin - garageÀ seulement 10 minutes de la gare d'Ancenis pour relier les grandes villes de l'Ouest sur la commune de Drain, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie moderne, confortable et clé en main. Développant 132 m² habitables, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La piÚce de vie, chaleureuse et élégante, s'organise autour d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, pensée pour un quotidien aussi pratique que convivial. La maison dispose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un espace télétravail ou à l'accueil d'amis. CÎté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur en aérothermie couplée à une chaudiÚre à condensation et d' un plancher chauffant, poêle à pellets, excellente performance énergétique classée AA, sans oublier un systÚme audioprojecteur qui ravira les amateurs de son et d'images de haute qualité. À l'extérieur, les aménagements sont entiÚrement réalisés : terrasses carrelées à l'avant et à l'arriÚre, bitume, garage, borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison livrée clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement, dedans comme dehors. Les plus de cette maison : DPE A / A et peu énergivoreMatériaux de qualitéEquipements compris : Poêle à pellets, systÚme audio-vidéo intégré, adoucisseur eau, électroménagers de - 1 an, borne pour véhicule électrique, étagÚres dans garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859878)