Iad France - Fahisa Cherif vous propose : Maison individuelle - 150 m² - Bord du Lac des CastorsDécouvrez cette superbe maison familiale située au bord du Lac des Castors, offrant 16 m² de berges privées et un cadre de vie rare mêlant calme, nature et proximité immédiate des commodités à pied. Construite en 1997, cette maison parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses belles prestations. Elle se compose : oAu rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un double séjour avec cheminée à insert, une cuisine équipée et dinatoire (ouverte mais facilement refermable), une suite parentale, des toilettes séparées et un accÚs direct au garage isolé.oÀ l'étage (sur dalle béton) : Quatre chambres lumineuses (10 m², 11,4 m², 16,8 m², 18,5 m² et 18,7 m²) ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. Les peintures ont été entiÚrement refaites et la chaudiÚre Frisquet gaz est récente, gage d'un confort optimal. Un chalet en bois à l'avant du terrain vient compléter ce Les atoutsoEnvironnement exceptionnel au bord du lac,oVolumes généreux, parfaits pour une famille,oMaison sans travaux, prête à emménager,oProximité immédiate des transports (T9 à 4 min, RER C et future ligne 15 à 12 min),oQuartier calme et recherché Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fahisa Cherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 937755411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32079520)