Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Immeuble de rapport - 5 appartements meublés dont 4 louésAppartements en bon étatProches toutes commoditésDPE immeuble DT2 - RDC gauche à louerSurface : 39 m²DPE : ELoyer : 370 € HC / 400 € CCNon loué / travaux en cours T2 - RDC droit louéSurface : 39 m²DPE : FLoyer : 110,25 € CC (bail oral) (possibilité de mettre le loyer à 370 € HC / 400 € CC lorsque le locataire partira) Appartement à rafraichirLocataire âgée en place depuis 48ansT4 - 1er étage à louerSurface : 83 m²DPE : DLoyer : 570 € HC / 630 € CCLocataire : nouveau locataire depuis le 19 décembreT4 - 2e étage louéSurface : 83 m²DPE : CLoyer : 540 € HC / 590 € CCLocataire : étudiant / alternant depuis 2022T4 - Combles louéSurface : 63 m² loi CarrezDPE : DLoyer : 500 € HC / 550 € CCLocataire : étudiant / alternant (ancien locataire RDC, depuis 2020-21) Loyers annuels : 20643€ HC (plus 4440€ lorsque le T2 sera loué et aussi 3120€ lorsqu'il y aura un changement de locataire) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32116347)