Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : À VENDRE - Immeuble semi-enterré avec potentiel locatifSitué sur un terrain clos de 560 m², cet immeuble semi-enterré sur sous-sol complet se compose de deux logements indépendants, de deux garages, d'un local poubelle, d'une chaufferie et d'un cellier. Détails des logements : 1er appartement T3 - RDC (70 m²) EntréeCuisine avec accÚs terrasse / balconSéjour avec accÚs terrasse / balconDeux chambresSalle de bains + WC séparéAccÚs direct au jardin par la terrasse avec escalierChauffage individuel avec chaudiÚre gaz neuve de octobre 2025 (jamais utilisé) Loyer potentiel : 525 € + 45 € de charges2Úme appartement T4 - 1er étageEntréeCuisine avec accÚs terrasse / balconSéjour avec accÚs terrasse / balconTrois chambresSalle de bains + WC séparéChauffage individuel avec chaudiÚre gaz de 2024Loyer potentiel : 550 € + 45 € de chargesPoints forts : Immeuble libre, idéal pour investisseursDeux garages indépendantsChauffage individuelle gaz de ville neuf de 2024 et 2025Terrain clos et sécuriséRentabilité annuelle estimée : 13 680 € hors chargesPossibilité de créer un revenu locatif stable rapidementHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32270369)