Iad France - Sandra Pires vous propose : Située dans le quartier CarriÚres sentiers à Orly, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² et d'une parcelle d'environ 237 m², offre un cadre de vie agréable et trÚs fonctionnel, avec un beau potentiel aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. DÚs l'entrée, un hall accueillant dessert les différentes piÚces de la maison. Sur la droite, vous trouverez une premiÚre chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir, pour un adolescent ou pour créer un espace indépendant. La maison propose ensuite un salon-séjour lumineux d'environ 25 m², ouvert sur la cuisine, formant un bel espace de vie convivial, un bureau. L'espace nuit se compose de deux autres chambres, dont une disposant d'un coin parental, offrant confort et intimité. À l'arriÚre de la maison, vous profiterez d'un jardin agréable. Une dépendance complÚte cet espace et permet du rangement supplémentaire ou un futur aménagement selon vos envies. Un garage d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 879815686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870290)